Reiheneckhaus in Weissensberg - Viel Platz für die Familie
Familienfreundliches Reiheneckhaus bei Lindau mit Garten und Carport
Objektart
Baujahr
Modernisiert
Grundstück
Wohnfläche
Heizung
Warmwasser
Beziehbar
KFZ-Stellplätze
Reiheneckhaus
1991
2016
207 qm
ca. 145 qm
Gaszentralheizung
Baujahr 2016
Gas-Brennwerttechnik
über Zentralheizung
ab 1.9.2026
1 x Carport, 1 x KFZ-Stellplatz außen
Objektart:
Reiheneckhaus
Baujahr :
1991
Modernisiert:
2016
Grundstück:
207 qm
Wohnfläche :
ca. 145 qm
Heizung:
Gaszentralheizung Baujahr 2016 Gas-Brennwerttechnik
Warmwasser:
über Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsausweis - 135,3 kWh/(m2.a) Gas, E
Beziehbar:
ab 1.9.2026
KFZ-Stellplätze:
1 x Carport
1 x KFZ-Stellplatz außen
Ausstattung / Merkmale
Moderner Schwedenofen
Gartenhaus
2 Bäder im Haus
Moderne Einbauküche mit Geräten - Baujahr 2016
Diverse Einbauschränke im Haus
Wasser-Enthärtungsanlage -Baujahr 2016
Bodenbeläge : z.T. Parkett
Das attraktive Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Mit 145 qm bietet es eine komfortable Wohnfläche für ein Familienhaus. Hier stehen im 1 OG 3 Schlafzimmer und noch 2 weitere Räume im DG mit einem zweiten Bad zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein massiver Carport mit direktem Zugang zum Garten und ein weiterer KFZ-Außenstellplatz.
Das Haus wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. Im DG wurde u.a. ein modernes 2. Bad mit Dusche eingebaut; ebenso eine neue Gas-Zentralheizung installiert und eine Wasser-Enthärtungsanlage angeschafft.
Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige Parkettböden; Schwedenofen; moderne Einbauküche; Gartenhaus; sowie div. Einbauschränke.
Energieausweis
Bedarfsausweis
135,3 kWh/(m2.a) Gas, E
135,3 kWh/(m2.a) Gas, E
Moderner Schwedenofen
Zugang zum Carport
Großzügiges helles Wohnzimmer
2 Bäder im Haus
Moderne Einbauküche mit Geräten - Baujahr 2016
Attraktive Lage am Stadtrand von Lindau – ruhig und bestens angebunden
Der Ortsteil Weißensberg befindet sich am Stadtrand von Lindau. Vom Haus aus bestehen beste Anbindungen zur Grundschule, Kindergarten und den Lindauer Stadtbus. Hier wohnen Sie in absoluter ruhiger Wohnlage an einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse). Hier beginnt auch der Lindauer Grüngürtel mit einem hohen Freizeitwert. Zum nahen Golfplatz sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.
Ebenfalls besteht eine schnelle Verkehrsanbindung zur A 96 - München- Österreich und die Schweiz. Günstige Anbindung zum nahen Flughafen Friedrichshafen mit nur ca. 20 km - Entfernung.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den am 23.12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage (für Verkäufer und Käufer). Hiernach beträgt die Höhe der Courtage für beide Parteien jeweils 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises (einschließlich der gesetzlichen MwSt). Die Courtage ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
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